257 000 €
105 m² / 1 500 m²
5 pièces
Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose en Exclusivité cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 105 m² de plain-pied sur un terrain clos et piscinable de plus de 1500 m² avec une remise de 55 m². En plus de la surface habitable actuelle, vous bénéficierez d'une spacieuse buanderie de plus de 30 m² et d'un garage de 32 m². Ces deux espaces communicants sont carrelés. A l'étage, accessible par des escaliers extérieurs, une pièce à aménager et sa salle d'eau pourraient vous assurer un espace indépendant de plus de 40 m². L'ensemble de la propriété vous offre ainsi plus de 209 m² de surface utile. Pour revenir à l'habitation, vous accéderez par une entrée desservant le salon de 32 m² et la cuisine séparée mais attenante qui bénéficie aussi d'un accès à la buanderie. Vous apprécierez également les 3 belles chambres allant de 11 à 13.5 m². La salle d'eau et le WC indépendant complètent la surface de cette agréable maison. Le bien est édifié sur un vaste terrain de plus de 1500 m² joliment agrémenté et agencé. Un forage vous permettra de l'entretenir sans frais. Une remise de plus de 55 m² complète la propriété. Un rafraichissement s'impose pour moderniser l'ensemble et donner une seconde jeunesse à cette maison saine et bien entretenue. A visiter sans tarder ! Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39 / O4.66.89.O9.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bagnols sur cèze - 5 pièces - 105 m² + dépendances
257 000 €
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