Commerce 90m² à paris-12e

Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP + de la NATION

Salle : 40 couverts
Entièrement rénovée en 2022
Beau comptoir LICENCE 4

Vitrine : 6 ml
TERRASSE permanente : 20 couverts
Portes en accordéon et store banne
Redevance : 200 ¤ / an

EXTRACTION 400 vers le toit
Cuisine refaite en 2022, en triphasé
4 feux + plancha + four vapeur + frigos
(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins)

Factures énergie : 1500 ¤ / mois
Loyer : 2300 ¤ HT / mois, charges comprises
Bail de fin 2019

CA actuel : 495 k¤
Fermé 7 semaines par an
Clientèle professionnelle le midi
(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)
Levier de développement : les dimanches !
Forte demande de la clientèle CSP + résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat

EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE - POTENTIEL
4 bonnes raisons de la visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 ¤ HT + 7 920 ¤ TVA, soit 502 920 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 455 400 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 39 600 ¤ HT + 7 920 ¤ TVA, soit 47 520 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 455 400 ¤. (gedeon_26118_31375703)