En exclusivité, Fatiha Oukadir et François Pollo vous présentent cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéalement située sur la commune prisée de Longeville-lès-Saint-Avold. Un bien rare, mêlant caractère, confort moderne et fonctionnalité, pensé pour accueillir tous vos projets de vie.
Une maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux :
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur un espace salle à manger pour partager vos repas en toute convivialité
Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente
Cinq grandes chambres, confortables et bien agencées
Une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de toute la famille
Un espace détente et bibliothèque de plus de 30 m² pour créer un coin lecture, jeux ou bureau
Une véranda de 28 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse, parfaite pour vos réceptions ou vos soirées d'été
Des prestations pensées pour votre confort :
Double vitrage PVC avec volets électriques
Chauffage au gaz à condensation (installation de 2020)
Climatisation réversible à l'étage
Alarme de sécurité
Cave, garage double et terrain clos de 490 m², idéal pour vos projets extérieurs
Un cadre de vie privilégié :
Nichée dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, cette maison allie tranquillité résidentielle et praticité quotidienne. Longeville-lès-Saint-Avold bénéficie d'une excellente accessibilité vers les grands axes routiers et les zones d'activités environnantes.
Pourquoi visiter ?
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, un projet de vie multigénérationnel, ou pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un cadre agréable et lumineux. Son agencement atypique, ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique sur le secteur.
Pour toute information ou visite, contactez-nous sans attendre :
Fatiha Oukadir [Coordonnées masquées]
François Pollo [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31394997)
Une maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux :
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur un espace salle à manger pour partager vos repas en toute convivialité
Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente
Cinq grandes chambres, confortables et bien agencées
Une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de toute la famille
Un espace détente et bibliothèque de plus de 30 m² pour créer un coin lecture, jeux ou bureau
Une véranda de 28 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse, parfaite pour vos réceptions ou vos soirées d'été
Des prestations pensées pour votre confort :
Double vitrage PVC avec volets électriques
Chauffage au gaz à condensation (installation de 2020)
Climatisation réversible à l'étage
Alarme de sécurité
Cave, garage double et terrain clos de 490 m², idéal pour vos projets extérieurs
Un cadre de vie privilégié :
Nichée dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, cette maison allie tranquillité résidentielle et praticité quotidienne. Longeville-lès-Saint-Avold bénéficie d'une excellente accessibilité vers les grands axes routiers et les zones d'activités environnantes.
Pourquoi visiter ?
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, un projet de vie multigénérationnel, ou pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un cadre agréable et lumineux. Son agencement atypique, ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique sur le secteur.
Pour toute information ou visite, contactez-nous sans attendre :
Fatiha Oukadir [Coordonnées masquées]
François Pollo [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31394997)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 219m² à longeville-les-saint-avold
274 500 €
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