Maison 115m² à dignac

Iad France - David Monroux vous propose:

Au cOEur de la commune de Dignac, pavillon de 115 m². Construit en 1999, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur sa véranda chauffée, 2 chambres, salle d'eau et toilette. La cuisine vous donnera un accès direct sur sa terrasse de d' environ 60 m².
Au rdc, idéal pour adolescent, personnes âgées, ou autre, vous y trouverez toute le fonctionnalité nécessaire, 1 chambre, 1 cuisine, salle d'eau et toilette.
Un garage pour 2 véhicules, cave, coin rangement. Assainissement collectif, chauffage électrique par le plafond, une cheminée pour les soirées d'hiver.
2 cabanons de jardin coté terrasse ainsi qu'un BBQ.
Portail électrique.
Isolation des combes 2021
Double vitrage
Une parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée de 1157 m², avec arbres fruitiers et sa partie ombragée.

Situé à 20 minutes d'Angoulême, vous y trouverez, un cabinet médical avec plusieurs médecins, pharmacie, boulangeries, alimentation, écoles maternelle et primaire.
Grande surface CARREFOUR Soyaux se trouvant à 13 minutes.








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400432)