Name: Villa contemporaine avec une belle vue sur le lac léman
SKU: 30249
Price: 719000 EUR
Availability: InStock

719 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 993 € €	120 113 € €
15 ans	5 098 € €	198 593 € €
20 ans	4 163 € €	280 006 € €
25 ans	3 630 € €	370 122 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

154 m² / 1 560 m²

5 pièces

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LUGRIN : Spacieuse villa contemporaine de 154 m2 édifiée en 2007, sur un terrain de 1560 m2, avec une très belle vue sur le Lac Léman. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et à 600m à pied du bord du lac, cette maison présente 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un salon-séjour de 60 m2 avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse surplombant la piscine. Lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées, le salon offre une vue imprenable sur le lac. Cuisine américaine amenagée et équipée. À l'étage, 4 chambres, dont 2 suites (une avec une salle de bain + douche, et l'autre avec une salle d'eau), une deuxième salle d'eau, deux WC séparés, et une chaufferie. Au niveau supérieur, un grand garage double avec portes motorisées et 4 places de stationnement dans la cour. Les prestations comprennent des volets roulants automatiques, la fibre optique, un chauffage au sol dans la pièce de vie, une chaudière récente, et un adoucisseur d'eau.
Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et associations, vous ne serez pas en manque d'activités culturelles ou sportives.
Cette maison en vente chez IMOCONSEIL est proposée par Olga MIKHEEVA agent commercial indépendant, entrepreneur individuel [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], RSAC 824953608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 30249
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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