Maison - 5 pièces - 131 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - AUZIELLE (31650)

Age des vendeurs : Femme 81 ans - Homme 77 ans

Bouquet : 45 000 €

Rente mensuelle : 630 €

Valeur vénale du bien : 260 000 €

Décote d'occupation : 141 086 € soit 54,26 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison construite en 1980 surélevée, de type 5 d'une surface habitable de 131 m² et d'une surface au sol de 151 m², disposant d'une grande mezzanine très lumineuse, le tout sur un terrain de 581 m² située dans un quartier résidentiel calme sur la commune de AUZIELLE (31) !

A 2 min de Saint-Orens de Gameville !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 27,60 m², une cuisine de 9,57 m², trois chambres (de 10,64 m², 10,83 m² et 12,58 m²), un bureau, une salle de bains de 5,69 m², un WC
- Au 1er étage : une grande mezzanine très lumineuse d'environ 50 m²
- Un garage de 15 m²
- Une terrasse
- Un carport
- Le tout sur un terrain arboré de 581 m².

Travaux : Rafraichissements à prévoir.

Chauffage : Radiateurs électriques, cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 427 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Auzielle, situé dans le département de la Haute-Garonne, proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, commerce, la poste) et à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville, à 6 km de Labège, à 8 km de Montaudran, à 10 km de Castanet Tolosan et Ramonville Saint Agne, à 17 km de Toulouse Capitole.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr