Nichée dans un hameau paisible de Glomel (22), en Bretagne, cette longère en pierre pleine de charme vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Située à 15 min de Rostrenen, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres.
Avec 161 m² habitables, elle allie le cachet d'antan et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine rustique (25 m²),
- Cellier attenant et salle d'eau avec WC
- Garage transformable en chambre de plain-pied (20 m²)
- Séjour majestueux de 55 m², avec poêle à bois et niches en granit
À l'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont une de 22 m²
- Salle d'eau avec WC
Une dépendance pleine de potentiel
- Atelier d'artiste de 55 m² chauffé par un poêle à bois
- Étage de 35 m² brut prêt à être aménagé en gîte, studio ou espace de création
Un extérieur enchanteur
- Jardin bordé par une source
- Ancien lavoir à restaurer et vestiges d'un escalier tournant
- Un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer
Les atouts qui font la différence
Fosse septique récente et aux normes
Pompe à chaleur et mise en sécurité électrique
Isolation des combles
Système de soufflerie du poêle vers les chambres
Dépendance aménageable de 90 m²
Si vous cherchez une longère bretonne avec une âme, un lieu où règnent sérénité et authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Située à 50 min de Lorient et 1 h des plages du Morbihan !
Venez découvrir ce joyau breton et laissez-vous envoûter par les autres photos sur mon site Optimhome !
Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 576919 )
Avec 161 m² habitables, elle allie le cachet d'antan et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine rustique (25 m²),
- Cellier attenant et salle d'eau avec WC
- Garage transformable en chambre de plain-pied (20 m²)
- Séjour majestueux de 55 m², avec poêle à bois et niches en granit
À l'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont une de 22 m²
- Salle d'eau avec WC
Une dépendance pleine de potentiel
- Atelier d'artiste de 55 m² chauffé par un poêle à bois
- Étage de 35 m² brut prêt à être aménagé en gîte, studio ou espace de création
Un extérieur enchanteur
- Jardin bordé par une source
- Ancien lavoir à restaurer et vestiges d'un escalier tournant
- Un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer
Les atouts qui font la différence
Fosse septique récente et aux normes
Pompe à chaleur et mise en sécurité électrique
Isolation des combles
Système de soufflerie du poêle vers les chambres
Dépendance aménageable de 90 m²
Si vous cherchez une longère bretonne avec une âme, un lieu où règnent sérénité et authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Située à 50 min de Lorient et 1 h des plages du Morbihan !
Venez découvrir ce joyau breton et laissez-vous envoûter par les autres photos sur mon site Optimhome !
Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 576919 )
Référence: 830039551482
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Longère bretonne de caractère avec dépendance – glomel (22)
271 500 €
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