Maison 135m² à levallois-perret

Iad France - Florence Gillier vous propose : LEVALLOIS-PERRET, bords de Seine, à 15 mn à pied de Neuilly. Belle péniche d'habitation de type house-boat entièrement rénovée, située dans un environnement privilégié, AU VERT, face à l'Ile de la Jatte. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie à la fois bucolique et citadin. BATEAU ECONOME. HABITABLE SANS AUCUNS TRAVAUX.

Offrant une surface habitable de 135 m² complétée de deux extérieurs (près de 40 m²) cette maison dans un esprit LOFT SUR L'EAU enchantera les amateurs d'espace et de nature, à la recherche d'une atmosphère paisible, sans s'éloigner du milieu urbain.

L'habitation est répartie sur deux étages. Au niveau surplombant l'eau, une superbe pièce de vie (45 m² environ) avec cuisine équipée ouverte, poêle-à-bois rayonnant et larges baies vitrées invite à la détente. L'espace est à la fois LUMINEUX, spacieux et chaleureux en toutes saisons. Il est prolongé de plain-pied par une terrasse aménagée et sécurisée exposée sud-ouest (environ 32 m²) et d'un pont arrière (environ 6 m²).

Un bel escalier mène au dessous à 3 chambres à fleur d'eau avec de nombreux rangements, dont une suite parentale (environ 30 m²) avec coin bureau, douche et double vasque privatives. Une salle de douche avec WC indépendant, un espace buanderie et une pièce à usage de dressing (bureau possible) complètent le confort de l'habitation.

Parfaitement entretenu, ayant fait l'objet de travaux énergétiques récents garantissant une bonne isolation, le bateau est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation en été) et de panneaux solaires sur le toit permettant de conséquentes économies d'énergie.

Le bateau est en règle de son stationnement et a effectué sa sortie d'eau règlementaire en 2023 (valable 10 ans).

TRANSPORTS :
M° Pont de Levallois (L3) à 5 mn à pied.
Accès A14 à 10mn en voiture par les quais de Seine.

COMMODITES : à toute proximité
Supermarché, écoles, commerces, restaurants, pressing à 300 m. Marché et centre Pompidou à 10 mn à pied.
Ecoles : Alfred de Musset, Collège Danton, Sainte-Croix (à Neuilly à 15 mn à pied).

+ SES PLUS +
Son emplacement. la qualité de sa rénovation incluant les investissements énergétiques.


* MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre de vie ATYPIQUE, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous l'avez trouvé ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez-moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs de l'envie au projet et jusqu'à la signature des actes *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370842)