Maison 178m² à saintes

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : À découvrir à Saintes rive gauche!

Plongez dans le confort de ce beau pavillon de 178 m² très bien situé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Au rez de chaussée : une belle entrée, une suite parentale climatisée de 30 m². L'espace de vie principal, baigné de lumière, offre un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger élégante et une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Deux terrasses extérieures à partir de la cuisine (une côté Est l' autre côté Ouest).
Une arrière cuisine permet aussi d' aller dans le garage de 45 m² ( garage avec galta).
Au niveau confort, chauffage au sol dans toute la maison au rez de chaussée + étage (avec une chaudière à gaz de marque 'Frisquet' très récente), adoucisseur d'eau, et aspiration centralisée!

Avec son sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une salle de sport / jeu / détente de 19 m² et une cave à vin, cette demeure présente de très nombreux atouts.

À l'étage, un palier de 14 m² environ, deux belles chambres (16.5 et 14 m²) dont une avec terrasse, 1 salle de bains et 1 wc tandis que le jardin potager et les terrasses orientées Est et Ouest invitent à la relaxation en plein air.
Enfin Collège, commerces, pharmacie,. à pieds en 5 min, lycée à 10 min.
De très nombreux atouts pour ce très beau pavillon lumineux.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception!
Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir. Appelez-moi sans plus tarder pour découvrir ce bien!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415039)