À seulement 15 minutes de Millau et 1h30 de Montpellier, découvrez cette belle maison familiale nichée au calme, à l’entrée du village de Saint-Beauzély.
Construite en 1998, cette villa d’environ 168 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle est implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 5 000 m2 environ, un véritable écrin de nature où règnent calme et intimité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de près de 60 m2 avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et ouverte sur une belle terrasse. Une chambre avec salle d’eau et rangements et ouverte sur une terrasse avec spa vous offre une vie de plain-pied confortable. Une buanderie aménagée de 20 m2, des WC indépendants et des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un grand dressing et des WC séparés accueillent famille et invités.
Côté prestations :
Piscine 9 x 4,5 m, spa 2 places allongées
Grand garage avec belle hauteur, idéal pour camping-car ou fourgon Atelier, chaufferie/buanderie, Menuiseries double vitrage PVC (baies vitrées en aluminium), volets roulants électriques au RDC, moustiquaires Chauffage central au fioul + insert bois Toiture entretenue et révisée, Deux abris de jardin Un lieu de vie paisible, dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Construite en 1998, cette villa d’environ 168 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle est implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 5 000 m2 environ, un véritable écrin de nature où règnent calme et intimité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de près de 60 m2 avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et ouverte sur une belle terrasse. Une chambre avec salle d’eau et rangements et ouverte sur une terrasse avec spa vous offre une vie de plain-pied confortable. Une buanderie aménagée de 20 m2, des WC indépendants et des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un grand dressing et des WC séparés accueillent famille et invités.
Côté prestations :
Piscine 9 x 4,5 m, spa 2 places allongées
Grand garage avec belle hauteur, idéal pour camping-car ou fourgon Atelier, chaufferie/buanderie, Menuiseries double vitrage PVC (baies vitrées en aluminium), volets roulants électriques au RDC, moustiquaires Chauffage central au fioul + insert bois Toiture entretenue et révisée, Deux abris de jardin Un lieu de vie paisible, dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour une visite !
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Havre de paix, villa 7 pièces avec piscine, spa et grand terrain à saint-beauzély - à 15 minutes de millau
415 000 €
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