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Appartement 62m² à strasbourg
— Strasbourg 67200 —
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Magnifique Appartement T3 aux Poteries Strasbourg avec un garage
Un bien d'exception alliant confort, élégance et praticité
Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,82m², situé dans le quartier prisé des Poteries à Strasbourg.
Construit en 2003, ce bien vous séduira par son standing et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition Est-Ouest offrant une vue dégagée sur un parc environnant.
Une conception soignée et fonctionnelle
Cet appartement se compose de 3 pièces, incluant deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne.
La cuisine, récemment refaite à neuf, est aménagée et équipée. Indépendante, elle permet une belle distinction des espaces de vie.
Vous apprécierez également les nombreux rangements sur mesure, incluant des dressings parfaitement intégrés.
Un espace extérieur et des commodités rares
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 10 m² orienté sud.
En complément, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur sécurisé grâce à un garage box fermé, un vrai plus dans ce secteur.
Une résidence bien entretenue et idéalement située.
La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un mode de vie pratique et agréable.
Les parties communes sont impeccables, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une gestion attentive.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie très pratique.
Écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
Les transports en commun, avec un accès au bus et au tramway à 5 minutes de marche, facilitent vos déplacements.
E
Enfin, un hôpital se situe à seulement 5 minutes en voiture, renforçant le confort de cet emplacement trés pratique et trés accessible.
Visitez sans attendre
Ce bien unique réunit tous les atouts pour séduire. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite, même le dimanche.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg
Un bien d'exception alliant confort, élégance et praticité
Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,82m², situé dans le quartier prisé des Poteries à Strasbourg.
Construit en 2003, ce bien vous séduira par son standing et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition Est-Ouest offrant une vue dégagée sur un parc environnant.
Une conception soignée et fonctionnelle
Cet appartement se compose de 3 pièces, incluant deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne.
La cuisine, récemment refaite à neuf, est aménagée et équipée. Indépendante, elle permet une belle distinction des espaces de vie.
Vous apprécierez également les nombreux rangements sur mesure, incluant des dressings parfaitement intégrés.
Un espace extérieur et des commodités rares
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 10 m² orienté sud.
En complément, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur sécurisé grâce à un garage box fermé, un vrai plus dans ce secteur.
Une résidence bien entretenue et idéalement située.
La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un mode de vie pratique et agréable.
Les parties communes sont impeccables, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une gestion attentive.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie très pratique.
Écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
Les transports en commun, avec un accès au bus et au tramway à 5 minutes de marche, facilitent vos déplacements.
E
Enfin, un hôpital se situe à seulement 5 minutes en voiture, renforçant le confort de cet emplacement trés pratique et trés accessible.
Visitez sans attendre
Ce bien unique réunit tous les atouts pour séduire. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite, même le dimanche.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg
Référence: VA33614-SI-GG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 62m² à strasbourg
174 900 €
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