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Maison 59m² à saint-maur-des-fosses
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
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EXCLUSIVITE CENTURY 21Au calme, à 1000 mètres des commerces, à 800 mètres des écoles et à 150 mètres des Bords de Marne. Venez découvrir cette belle maison ancienne indépendante à rénover, vous serez séduit par son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec dans la continuité un séjour, une salle de bains et un WC avec un espace buanderie / séchoir.A l'étage, 2 chambres, un WC avec dressing ainsi qu'un bureau en enfilade.Vous bénéficiez également d'un sous-sol partiel, d'un garage et d'une dépendance d'une surface de 15m². Toiture avec isolation, climatisation réversible et fenêtres double vitrage.Parcelle de 200m² exposée est ouest.Beaucoup de potentiel : possibilité d'agrandir et de surélever pour créer une maison d'environ 160m². Faisabilité réalisée par un architecte, projet en agence.A visiter très rapidement.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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395 000 €
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