Appartement 25m² à mordelles

Iad France - Olivier Houdayer vous propose : Charmant T2 Duplex - Pièce de vie en niveau bas et chambre + salle d'eau et WC à l'étage
Rafraichissement sol à prévoir mais bon état général.

Idéal primo accédant ou investissement locatif.


-Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 à MORDELLES, au-dessus d'une cave à vin
-Entrée du bâtiment à l'arrière à l'adresse suivante (qui est la vraie adresse) : 1 Place du Clos Ferré, 35310, MORDELLES).
- A l'arrière du bâtiment, parking (non privatif)
- proche commerces, arrêts de bus.
- local électrique fermant à clé, commun à tous les copropriétaires, dans lequel on peut stocker un vélo par exemple.

- 25,05 m² en Loi Carrez + 15,68 m² mansardés. La fenêtre de la pièce principale donne sur la rue, ainsi que le Velux de la chambre.
Double vitrage intégral et surteinté coté rue.


La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 70 000 ¤
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne 13 OCTOBRE 2025 à 18H
Fin des offres d'achat en ligne : 16 OCTOBRE 2025 à 18H
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.5¤ par mois (soit 666 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 666 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119846)