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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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Cette sublime maison individuelle d'environ 120 m² sur une parcelle de 1300 m² de terrain saura vous séduire par sa rénovation , ses volumes , son emplacement mais surtout son cachet !
Dans une rue a sens unique et calme ! MAISON TRES LUMINEUSE ET AGREABLE A VIVRE !
Construite sur 3 niveaux : un sous sol complet aménageable / au premier étage l'habitation et au second un spacieux grenier à aménager !
Comprenant : un bel espace cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur une sublime salle à manger de 18,83 m² , une salon avec sa cheminée et son parquet de 21,64 m² , une première chambre ou autre de 13 m² , un bureau de 4,60 m² , deux autres chambres de 9 et 13,29 m² dont une passante pour accéder au grenier aménageable d'environ 90 m² au sol (divers possibilités) .Une salle de bain avec baignoire / douche a l'italienne de 6,46 m² et un wc séparé .
Un accès au sous depuis la maison pouvant être aménagé en pièce de vie , salle de jeux , chambres d'hôte etc ..... Possédant déjà du double vitrage et chaque pièce un système de chauffage !
Buanderie , atelier , espace de jeux , etc .....
EXTERIEUR un jardin clos faisant le tour de la maison , verdoyant et spacieux , 2 grands garages dont un avec fosse , une terrasse , et grande cours permettant d'y stationner plusieurs véhicules.
Maison rénovée , toiture 10 ans , chauffage gaz de ville , cuve d'eau de 10 000 L avec pompe de relevage , taxe foncière 2210 € .
GROS COUPS DE COEUR RARE SUR LE SECTEUR !
Si je ne suis pas joignable vous pouvez contacter mon collègue Mr Pannecoucke au [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Un accès au sous depuis la maison pouvant être aménagé en pièce de vie , salle de jeux , chambres d'hôte etc ..... Possédant déjà du double vitrage et chaque pièce un système de chauffage !
Buanderie , atelier , espace de jeux , etc .....
EXTERIEUR un jardin clos faisant le tour de la maison , verdoyant et spacieux , 2 grands garages dont un avec fosse , une terrasse , et grande cours permettant d'y stationner plusieurs véhicules.
Maison rénovée , toiture 10 ans , chauffage gaz de ville , cuve d'eau de 10 000 L avec pompe de relevage , taxe foncière 2210 € .
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à valenciennes
279 000 €
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