Appartement t3 dans résidence de standing

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé au profit d'une Femme de 89 ans. Dans une résidence de standing proche de toutes commodités, Appartement de type 3 au premier étage avec ascenseur d'environ 79m². Double séjour spacieux donnant sur une terrasse exposée sud, deux suites avec salle de bains et salle d'eau, cuisine séparée donnant sur une terrasse fermée, wc. Cave et parking couvert. Rare à la vente. D'une valeur vénale libre, sur le marché traditionnel, de 225 000 Euros, et d'une valeur vénale occupée de 205 000 Euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés) ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 123 663 euros RENTE VIAGÈRE : 441 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 20 %. Honoraires agence : charge vendeur. Charges de copropriété : 300 euros par trimestre (dont 186 euros à la charge de l'occupant) Taxe foncière : 1440 euros (dont 295 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant) Frais d'acte notarié estimés : 13 400 EUROS (au lieu de 17 800 euros en acquisition traditionnelle). REF : 9VO286 DPE : D CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTELIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR Copropriété de 50 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.