Maison 330m² à gourge

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : À VENDRE - Domaine de Charme de 58 Hectares

Un Lieu Unique pour Vivre, Investir ou Accueillir !
Gourgé (79) - Un emplacement privilégié au cOEur de la nature, à proximité des grands sites touristiques :

1h du Puy du Fou, 1h du Futuroscope, 1h15 du Marais Poitevin, 1h de Saumur et 1h30 de la côte vendéenne

Le Domaine de La Barre : Un Écrin d'Histoire et de Nature

Offrez-vous un lieu d'exception chargé d'histoire, remontant à l'époque des Templiers. Ce vaste domaine de 58 hectares allie patrimoine, sérénité et potentiel de développement.
Un Site Polyvalent et Rentable

* Domaine naturel composé de forêts, étangs, prairies et espaces aménagés
* 3 hectares supplémentaires aménageables, notamment pour agrandir le camping.
* Rentabilité immédiate avec fort potentiel de croissance (événementiel, pêche, écotourisme...)
10 logements au cOEur de la nature, allant de 2 à 7 chambres.

Une longère de 170 m² (5 chambres, cuisine avec insert, séjour, salle de bain) et un Gîte 'Le Clos des Libellules' (jusqu'à 15 pers., 160 m², cheminée, cuisine équipée)

Idéal pour les Événements

Recevez de 50 à 100 personnes dans un cadre exceptionnel :

Salle traditionnelle de 100 m² (jusqu'à 70 pers.)

Yourte moderne 100 m² (chauffée / climatisée, jusqu'à 90 pers.)

Grange de 450 m² à aménager selon vos projets

Parfait pour mariages, anniversaires, séminaires, retraites, stages bien-être, etc.

Activités et Loisirs sur Place

Étang privé de 11 ha : pêche, canoë, pique-niques

2 piscines extérieures

Mini ferme et aire de jeux pour enfants

Mini-golf, chapelle historique, ateliers, sentiers de promenade.

Un Investissement Clé en Main avec Potentiel Exceptionnel

Déjà rentable, ce domaine offre encore de nombreuses possibilités d'expansion, notamment dans l'événementiel et l'activité pêche.

Un Lieu Rarissime à Saisir

Vous cherchez un lieu paisible, inspirant et générateur de revenus ?
Le Domaine de La Barre est fait pour vous !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428530)