Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel
RARE sur le secteur : Ensemble de 3 maisons individuelles de 72 m² chacune, avec jardin, cave, véranda pour deux d'entre elles, et stationnement possible sur la propriété. Idéal pour investissement locatif, colocation, ou projet familial multigénérationnel.
Maison 1 (1949 – cachet de l'ancien)
RDC : bureau (aménageable en studio indépendant)
Étage : salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC
Combles : 2 chambres mansardées
Cave en sous-sol
Maison 2 (2013 – moderne et lumineuse)
Séjour ouvert sur cuisine équipée
4 chambres (2 par étage), 2 salles d'eau
Véranda + jardin privatif
Cave aménagée en buanderie
Garantie décennale en cours
Maison 3 (jumelle de la 2e)
Même agencement
Véranda, jardin, buanderie, garantie décennale
Les +
Stationnement dans la cour (véhicules légers)
3 caves, dont 2 aménagées
Espaces extérieurs privatifs
Très bon état, aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel calme
Proche commerces, écoles, RER D, bus, Université Paris 13
Accès rapide à la future ligne 16 – Grand Paris Express
Idéal pour :
Investisseurs (division, colocation, rendement locatif)
Familles nombreuses ou projets de cohabitation
Résidence principale + rentabilité
Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite. Très belle opportunité sur le secteur !
Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE sur le secteur : Ensemble de 3 maisons individuelles de 72 m² chacune, avec jardin, cave, véranda pour deux d'entre elles, et stationnement possible sur la propriété. Idéal pour investissement locatif, colocation, ou projet familial multigénérationnel.
Maison 1 (1949 – cachet de l'ancien)
RDC : bureau (aménageable en studio indépendant)
Étage : salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC
Combles : 2 chambres mansardées
Cave en sous-sol
Maison 2 (2013 – moderne et lumineuse)
Séjour ouvert sur cuisine équipée
4 chambres (2 par étage), 2 salles d'eau
Véranda + jardin privatif
Cave aménagée en buanderie
Garantie décennale en cours
Maison 3 (jumelle de la 2e)
Même agencement
Véranda, jardin, buanderie, garantie décennale
Les +
Stationnement dans la cour (véhicules légers)
3 caves, dont 2 aménagées
Espaces extérieurs privatifs
Très bon état, aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel calme
Proche commerces, écoles, RER D, bus, Université Paris 13
Accès rapide à la future ligne 16 – Grand Paris Express
Idéal pour :
Investisseurs (division, colocation, rendement locatif)
Familles nombreuses ou projets de cohabitation
Résidence principale + rentabilité
Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite. Très belle opportunité sur le secteur !
Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 292300
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Stains – maisons avec jardin, caves, vérandas et parking
780 000 €
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