Appartement 42m² à houilles

Situé dans le recherché quartier des Pierrats, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement 3 pièces niché au 3e et dernier étage d'une charmante copropriété bien entretenue, à faibles charges.
Ce bien lumineux, exposé plein SUD, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle optimisation des volumes.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée
Un séjour baigné de lumière
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Localisation & commodités :
À 10 minutes à pied du Tram T2 – Pont de Bezons (direction La Défense)
À 20 minutes à pied de la gare RER A Houilles–Carrières-sur-Seine (La Défense en 8 min, Châtelet-les-Halles en 15 min)
Bus à proximité immédiate : lignes T, 7 et 9 (arrêts « Jean Jaurès » et « Bizet » à 2 minutes à pied)
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied (école Paul Langevin et groupe scolaire Jean Moulin)
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette et marché des Pierrats
Les atouts du bien :
Dernier étage sans vis-à-vis
Exposition plein SUD
Petite copropriété avec charme
Bonne rentabilité locative estimée à environ 5 %
Idéal primo-accédant ou investisseur
Une visite s'impose !Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Houilles

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.