Ancien corps de ferme avec 17000m² de terres

Charmante longère à rénover avec maison d'habitation et dépendances – sur plus de 1,7 hectare de terrain Située à seulement 7 km de Sauzé-Vaussais (79) et 10 km de Ruffec (16), cette longère d'environ 204m² offre un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services. Composition du bien principal: - Rez-de-chaussée composé de trois pièces à rénover - Étage entièrement aménageable, idéal pour créer un espace personnalisé - Menuiseries neuves, installées en juillet 2024 Maison secondaire habitable d'environ 30 m², parfaite comme logement temporaire pendant les rénovations, ou pour accueillir famille, amis ou vacanciers. Nombreuses dépendances : - Granges, ateliers et bâtiments annexes - Potentiel pour projets artisanaux, agricoles ou de stockage Extérieurs : - Terrain de 17 352 m² (plus de 1,7 hectare), offrant espace, intimité et nature - À seulement 3 km des services de proximité :boulangerie, école, bar-tabac, restaurant, point poste Cette propriété atypique est idéale pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation, ou encore pour un investissement à fort potentiel (gîte, maison familiale, résidence secondaire). À saisir : contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette longère à la campagne. Réf 2708. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires)