BRETAGNE - Côtes d’Armor - LE MENE COLLINEE Rare sur le marché ! Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison de ville, située, au coeur de COLLINEE.
Découvrez le charme de cette maison en pierres, idéalement située au centre bourg à proximité des commodités. Elle se développe sur 152 m2 habitables et est édifiée sur un terrain intimiste et clos de 850 m2. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi que par sa cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Au 1er étage, une grande mezzanine distribue deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs dépendances et la possibilité de stationnement sur la propriété. Un cadre à l’abri des regards, pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Cette maison allie authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du bourg. Une visite s’impose !
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet ! Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison dans le centre
185 325 €
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