Name: Libération – 2p rénové de 31 m², au calme sur cour
SKU: 86000991
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 091 € €	35 917 € €
15 ans	1 524 € €	59 385 € €
20 ans	1 245 € €	83 729 € €
25 ans	1 086 € €	110 676 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

31 m²

2 pièces

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Idéalement situé en plein cœur du quartier Libération, dans l’hyper-centre de Nice, à deux pas du marché, du tramway et de la Gare du Sud.

Ce bel appartement de 2 pièces de 31 m² a été entièrement rénové et se compose de :
• Un séjour avec cuisine équipée de 17,6 m²
• Une chambre confortable de 9,79 m²
• Une salle de bain moderne de 3,61 m²
• Parquet au sol, climatisation réversible, double vitrage

L’appartement donne sur cour, offrant ainsi un calme absolu en plein centre-ville.

Location saisonnière de courte durée autorisée – idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, tout en profitant de l’effervescence du quartier Libération.

Plus d’infos sur demande – visites rapides possibles.

DPE C GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86000991

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2024

Coûts annuels estimés : 381 € - 517 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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