427 000 €
112 m² / 582 m²
5 pièces
Située en plein coeur du bourg de Bréhal, cette maison de plain-pied allie modernité, confort et praticité. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, elle offre de belles finitions et des performances énergétiques optimales (DPE A). Vous profitez de frais de notaire réduits sur l'acquisition de ce bien. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable espace nuit indépendant. Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau. Une buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine. Un garage, pratique pour stationner ou stocker. Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg. Une maison idéale pour vivre ou investir à Bréhal, à seulement quelques minutes des plages et de Granville. Contacter l'agence Pozzo Immobilier pour visiter ce bien.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : maison neuve de plain-pied dans le bourg de bréhal (frais de notaire reduit)
427 000 €
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