Maison 243m² à treogat

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Maison Traditionnelle à rénover - Belle opportunité à Tréogat

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon à votre image, cette maison traditionnelle à Tréogat est l'occasion rêvée de laisser parler votre créativité. Située dans le centre de Tréogat à quelques encablures de la plage, cette bâtisse authentique vous offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.

La maison principale s'étend sur 2 étages, offrant la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Elle se compose
* Au rez-de-chaussée, une entrée, salon-salle à manger, cuisine, pièce de vie, wc, salle de bain, une chambre.
* A l'étage, le palier dessert 2 magnifiques chambres, un bureau, un wc avec son point d'eau
* Au dernier étage, un grenier aménageable

L'extension des années 70 attenante et communiquante se compose
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un wc, une salle d'eau, un garage
A l'étage, vous disposez d'un appartement lumineux et fonctionnel avec une entrée totalement indépendante (une cuisine, deux chambres, un wc, salle d'eau)

Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison dispose de caractéristiques intéressantes telles qu'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Côté extérieur, un magnifique jardin paysagé entièrement clos disposant d'une belle remise.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant, cette maison traditionnelle à Tréogat est une opportunité unique à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un véritable havre de paix personnalisé.
Idéal, famille nombreuse, chambres d'hôtes, projet de commerce.

Le must : l'exposition sud / ouest, le jardin clos, les volumes des pièces, la hauteur de plafond, les beaux parquets, le charme de l'ancien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442429)