Superbe villa provençale à 6 minutes à pied de la célèbre p

À vendre - Superbe villa provençale à 6 minutes à pied de la célèbre place des Lices - Saint-Tropez

Nichée dans un environnement calme et très recherché, à seulement 6 minutes à pied de la célèbre Place des Lices et à proximité des plages, cette villa provençale d'environ 220 m² séduit par son charme, sa configuration idéale et son fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m², elle se compose comme suit :

? À l'étage :
Un grand séjour lumineux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante entièrement équipée
1 chambre avec salle d'eau privative
1 Master Bedroom avec coin bureau
1 salle de douche
1 WC indépendant
1 terrasse avec petit dégagement vue mer
? Au rez-de-jardin :
Deux suites indépendantes avec leurs propres salles de douche et WC
Cuisine d'été aménagée, très pratique pour les déjeuners en extérieur
Accès direct à la piscine et au jardin
Ces deux suites offrent une parfaite indépendance pour vos invités ou pour de la location saisonnière, avec un accès autonome, idéal pour recevoir tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin méditerranéen entretenu avec soin, d'une grande piscine, et de plusieurs espaces de détente ensoleillés ou ombragés. Le stationnement privatif permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules.

? Les + du bien :
Emplacement exceptionnel à pied du centre-ville
Quartier résidentiel calme, en hauteur
Deux cuisines (intérieure + d'été)
Fort potentiel d'évolution :Création possible d'une seconde maison sur 2 niveaux à la place de l'abri voiture (emprise au sol autorisée : 60 m², soit jusqu'à 120 m² habitables)

Une excellente opportunité pour un placement patrimonial sécurisé sur un secteur à très forte valorisation.
? Saint-Tropez - Secteur prisé? Surface : env. 220 m² (178m2 habitable + 44m2)? Terrain : 1 500 m²???? Piscine privée? Stationnement pour 5 voitures
? Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.