Maison 170m² à gerardmer

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Spécial Investisseur - Chalet de standing à Gérardmer - Rentabilité et charme au cOEur des Vosges

Bienvenue à Gérardmer, dans les Vosges, au sein d'un magnifique chalet meublé de 170 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre, du lac et des pistes de ski.

Vendu entièrement meublé et prêt à être loué, ce bien offre une opportunité rare sur le marché avec un chiffre d'affaires annuel avoisinant 50 000 ¤, généré par la location saisonnière haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à la clientèle touristique.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon convivial donnant sur une terrasse avec vue sur le lac et les montagnes. Une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour accueillir confortablement plusieurs convives.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, séduit par ses prestations : chambre, salle de jeux, espace babyfoot, coin détente avec spa, buanderie, WC et garage fermé avec accès direct au jardin.

Implanté sur un terrain de 920 m², ce chalet combine prestations haut de gamme, cadre naturel et rentabilité immédiate.
Construit en 2006 et rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.

? Les atouts investisseurs :
oVendu meublé et équipé, prêt à exploiter
oAucune charge à prévoir
oChiffre d'affaires annuel estimé : ~50 000 ¤
oEmplacement calme, prisé et proche des pistes
oExcellent rendement locatif pour une propriété de standing.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451981)