Name: Maison 160m² à saint-gervais-les-bains
SKU: 3342
Price: 810000 EUR
Availability: InStock

810 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 878 € €	135 316 € €
15 ans	5 743 € €	223 728 € €
20 ans	4 689 € €	315 445 € €
25 ans	4 090 € €	416 966 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 1 188 m²

6 pièces

Transactel

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SAINT GERVAIS LES BAINS - Secteur Bionnay charmant chalet 6 pièces édifié sur un terrain plat de 1 188 m².

Venez découvrir ce joli chalet édifié sur un terrain plat, clos et joliment arboré. Ce bien de trois niveaux développe une surface totale de 195 m², dont 159 m² habitables, 22 m² inférieurs à 1,80 m, et 14 m² de surface utile (chaufferie), répartie comme suit :

Rez-de-jardin :

* une grande entrée avec de nombreux rangements

* une chaufferie / buanderie

* une chambre avec une grande baie vitrée

* un WC séparé

* une salle de douche

* une spacieuse chambre donnant sur une terrasse

* une cuisine d'appoint pratique

Niveau supérieur :

* un espace à vivre convivial avec poële à bois

* une grande cuisine équipée indépendante avec un espace dinatoire

* un salon

* une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur les Dômes de Miage

* une salle de bains

* un WC invités

* un espace bureau

à l'étage :

* une chambre / mezzanine

* une seconde chambre aménagée en dortoir

* de nombreux rangements sous combles

Ce chalet dispose également d'un abri de jardin et de trois garages (totalisant 70 m²), dont un double avec une porte de grande hauteur, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Chalet fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéal pour une résidence principale !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3342
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 165 € - 4 281 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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