La muette - 125.21m² + grands balcons sud

LA MUETTE - Au deuxième étage d'une résidence récente de standing, appartement familial récemment rénové d'une superficie de 125.21m².

Profitant d'une situation en angle et d'une exposition SUD, l'appartement se compose : d'une entrée avec rangements, d'un espace de réception de 55m² : une salle à manger, un séjour prolongé par deux balcons de 17.71m² offrant une vue dégagée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est distingué par un dégagement avec de nombreux rangements desservant un W.C séparé, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains ouverte et dressing de 24m².
Deux chambres (13m² et 11.5m²) sont prolongées par le même balcon que les pièces de vie.

Appartement en PARFAIT ETAT complété par une cave.
Au sol sol de l'immeuble, en location deux places de parking.
Eau chaude et chauffage collectif.

Vous serez séduit par le plan de cet appartement lumineux et idéalement situé à coté du métro La Muette.

LOI ALUR : 112 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 7000euros/an. Honoraires agence charge acquéreur (51 600 €TTC), soit environ 2.95% TTC du prix net vendeur.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

DPE : (E) 281 kWh/m²/an // (E) 62 kg CO2/m2/an – 277kWh/m²/an d’énergie finale
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 810€ et 3 860€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com