Maison 66m² à wignehies

Les Dénicheurs immobilier vous proposent en exclusivité, ce bien en briques de 66 m² , fraichement rénovée , proche du centre et des commodités .



Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif , vous n'aurez qu'a poser les meubles ( et encore ils peuvent rester !! )



Au rez de chaussée , un séjour lumineux cosy de 20 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée ( four / plaques / micro ondes / lave vaisselle ) rendra l 'espace accueillant et pratique . Coté sanitaire : une salle de bains avec son meuble vasque , sa machine a laver incorporée et ses toilettes finiront le décor .



A l 'étage : un palier desservira 2 grandes chambres de 14 m² .



A l 'extérieur :

* une terrasse de 30 m²

* une remise pourront permettre de stocker ou bricoler

* un jardin clôturé bien exposé offrant une belle vue avec très peu de vis a vis .



Les +++ :



- Taxe foncière : 194 euros ( très attractif )

- le bien peut être loué 600 euros ( très bonne rentabilité 13 % )

- toiture : Bon état

- électricité récente + quelques convecteurs récents

- isolation très correcte

- cave

- tout a l 'égout

- menuiseries en PVC double vitrage

- puits dans le jardin



Honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 52 500 euros .

L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.