Commerce 135m² à orleans

Iad France - Mireille Moron ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce - Restauration rapide sans extraction
Orléans centre - Emplacement n°1 - 135 m² environ - 188 000 ¤ FAI
Situé en plein cOEur d'Orléans, ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une forte visibilité et un flux piéton important, idéal pour :
oRestauration rapide sans extraction
oSalon de thé, bar à jus
oÉpicerie fine, concept store alimentaire...
Caractéristiques du local :
oEnviron 70 m² environ en rez-de-chaussée
oEnviron 65 m² environ en sous-sol
oTerrasse extérieure : 20 places assises
oClimatisation, excellent état général
oAucun travaux à prévoir
oLibre de contrat : parfait pour y développer votre propre concept
Exploitation actuelle : uniquement le midi ? fort potentiel de développement en élargissant les horaires
Conditions locatives :
oLoyer mensuel : 2 780 ¤ (charges et taxe foncière comprises)
oNon soumis à TVA
Quartier en pleine évolution : arrivée progressive des pôles universitaires (médecine, droit, économie, gestion) ? flux étudiant croissant à venir
Dossier complet sur demande - Belle opportunité à saisir dans un secteur stratégique

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456259)