Maison 142m² à abreschviller

?? Élégance et Sérénité à Proximité de la Ville
Élégante maison individuelle au coeur de la nature, alliant confort moderne et emplacement pratique, à seulement 5minutes des commodités.
? Description complète
Découvrez cette maison individuelle de standing, construite en1998, nichée au coeur d'un environnement verdoyant sur un vaste terrain de 3892 m². Offrant 142,20 m² habitables (160 m² de surface au sol), elle combine parfaitement espace, confort et tranquillité.
Le séjour lumineux de 30 m² aux plafonds cathédrale vous accueille dans une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments partagés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée en haute gamme (induction et Teppanyaki DeDietrich, lave vaisselle, four avec porte escamotable, four à vapeur Neff, Hotte Roblin, frigo américain …) ravira les passionnés de cuisine.
Répartie sur deux niveaux, cette maison propose 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains moderne, une salle d'eau et 2 WC indépendants, ainsi qu'à l'entrée un espace contenant ses propres sanitaires pouvant servir à une profession libérale, ou être changé en studio indépendant. Une belle terrasse couverte avec cuisine extérieure vous permettra de profiter pleinement de la nature et de la vue sur la forêt. Le terrain propose également une serre en dôme géodésique, un poulailler et un cabanon à mouton.
Les prestations incluent des finitions de qualité, menuiseries double et triple vitrage PVC, chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage, pompe à chaleur air eau sous garantie, poêle à bois au salon, ballon thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires photovoltaïques, un grand parking, un assainissement conforme, ainsi que de nombreux rangements: placards muraux à l'étage, cave, grenier, sous-sol.
Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'une situation géographique idéale :
À 5 minutes en voiture : école maternelle, médecin, arrêt de bus
À 10 minutes à pied : école élémentaire, commerces d'alimentation
À 10 minutes en voiture : collège
A 15 minutes en voiture de Sarrebourg
A 1 heure en voiture de Strasbourg et de Nancy
A 20 minutes en voiture du Center Parc Les Trois Forêts
Une opportunité rare pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant rester proches des services essentiels.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Sandra REBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 963 967 RSAC Metz