Appartement duplex de 107 m²

Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Rumilly, ce duplex fonctionnel de 107 m² offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une suite parentale avec salle de bain (baignoire)
- Une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau avec douche
- Un second WC indépendant

Le bien dispose également de :
- Une grande cave (8 m²)
- Une place de parking privative

Surface totale : 107 m²
Environnement : Calme, proche gare, commerces, écoles et transports

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix : 285 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Cette annonce référence 290418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010.

Prix du bien : 285 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 271 700,00 €
Honoraires TTC : 4,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr