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Exclusivité Verdun/Préfecture - Appartement d'exception à rénover Situé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble, cet appartement de caractère de 204,93 m² vous séduira par son charme authentique, son volume et son immense potentiel. Niché au 4e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien traversant EST/OUEST bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue imprenable sur les montagnes et la Bastille. Il se compose de 8 pièces, dont 6 chambres possibles, une grande cuisine, une salle de bains, et de superbes espaces de réception. (consulter la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/53E80BC9-35B9-AA69-F5BE-FAC5AEA1A0FC) Les prestations anciennes ont été conservées : beaux parquets massifs, cheminées, carreaux de ciment d'époque, autant d'éléments qui raviront les amateurs de charme. Une chaudière individuelle gaz, un grand balcon filant exposé ouest, une cave et un galetas complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique. DPE : D Une opportunité rare à deux pas des commerces, transports et écoles, dans un environnement recherché et calme. A découvrir sans tarder avec ! Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 [Coordonnées masquées] (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2205.6 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 2205 €.
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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