Petit ivry - maison de ville - 126 m² au sol - 4 pièces - terrasses - garage

Le Cabinet Favreau est heureux de vous présenter à la vente cette charmante maison de ville de 126 m² (106,56 m² en loi Carrez) située à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par son aspect loft urbain atypique mélangé au charme de l'ancien. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 30 m² idéale pour recevoir votre famille et vos amis, ainsi qu'un W.C séparé. Au premier étage, vous profiterez d'un salon de 23 m² et son parquet massif, d'une cuisine aménagée et équipée de 2023 ainsi que d'une salle d'eau et la première terrasse de 14m². Au second et dernier se trouve votre espace nuit : deux chambres de plus de 2,75 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une seconde terrasse de 11 m². Un vaste garage de 18,5 m² ainsi qu'une cave complètent les atouts de cette propriété. Vous bénéficierez d'une chaudière de 2020 ainsi que d'une toiture neuve. A 10 minutes de la ligne 7 et 2 minutes du Tram 9, COUP C?UR DE L'AGENCE, A VISITER SANS TARDER ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).