Vigneux-sur-seine – maison familiale rénovée de 124 m² avec accès privatif au parc du port aux cerises

Maison mitoyenne clé en main – Quartier résidentiel calme - Parc du Château – Aucun travaux à prévoir

Dans un quartier recherché de Vigneux-sur-Seine, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.

Un espace de vie lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Le double séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, pour en profiter tout au long de l'année. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un étage pensé pour le confort de toute la famille

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur mesure. Une seconde salle d'eau avec WC vient renforcer le confort du quotidien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre intime, calme et fonctionnel.

Un rez-de-chaussée polyvalent et entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités d'aménagement :

Un bureau avec rangements, idéal pour le télétravail

Une chambre avec accès direct au jardin, parfaite pour recevoir ou pour un adolescent

Un espace buanderie, un troisième WC, une cave et un grand garage viennent compléter ce niveau très pratique au quotidien

Un extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis de 209 m².

Le jardin arboré, exposé plein Sud-Ouest, vous garantit des journées lumineuses à l'abri des regards. Vous y trouverez une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur, un cabanon de jardin, et surtout, un accès privatif direct au parc du Port aux Cerises. Un vrai plus pour les familles ou les amateurs de nature.

Prestations de qualité et confort moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux. L'ensemble des équipements a été soigneusement entretenu et rénové :

Double vitrage

Chauffage à condensation au gaz (chaudière récente)

Climatisation réversible

Isolation optimisée

Décoration soignée et contemporaine

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une localisation idéale

Située dans un environnement calme, la maison est proche des écoles, des commerces, des transports (RER, bus) et des grands axes. Elle bénéficie ainsi d'une qualité de vie rare, alliant tranquillité et praticité.

Informations complémentaires

Surface habitable : 124 m²

Terrain arboré avec terrasse

Taxe foncière : 1 892 €

Classe énergie : D

Charges de copropriété (entretien des espaces verts) 65 € / an

Contact : Jessica TASSAN – Pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 292418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr