Située au cœur du Gâtinais, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette vaste propriété saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels. Le village de Corbeilles-en-Gâtinais offre toutes les commodités (commerces, écoles) et permet un accès rapide vers Montargis, Nemours ou Paris (moins d’1h30), ce qui en fait un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité.
Extérieurs fonctionnels et aménageables à souhait :
Terrain entièrement clos d’environ 2 040 m²
Dépendance de 60 m² et grange de 200 m² avec espace chauffé (actuellement utilisé en buanderie)
Stationnement privatif pour 10 véhicules, cave
Construction de qualité : murs en pierre, menuiseries mixtes (bois, PVC, métal)
Volumes généreux et prestations confortables :
Surface habitable d’environ 270 m² répartie entre une maison principale sur trois niveaux et une longère
15 pièces dont 12 chambres, une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 4 WC
Espaces de vie conviviaux : cuisine équipée et aménagée, salon lumineux, séjour, salle de jeux, buanderie, cellier
Équipements récents : pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, système d’alarme.
Une propriété aux multiples vocations :
Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou un entrepreneur. Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire
Projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîte, colocation, accueil de groupes)
Activité indépendante : bien-être, séminaires, coworking Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Extérieurs fonctionnels et aménageables à souhait :
Terrain entièrement clos d’environ 2 040 m²
Dépendance de 60 m² et grange de 200 m² avec espace chauffé (actuellement utilisé en buanderie)
Stationnement privatif pour 10 véhicules, cave
Construction de qualité : murs en pierre, menuiseries mixtes (bois, PVC, métal)
Volumes généreux et prestations confortables :
Surface habitable d’environ 270 m² répartie entre une maison principale sur trois niveaux et une longère
15 pièces dont 12 chambres, une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 4 WC
Espaces de vie conviviaux : cuisine équipée et aménagée, salon lumineux, séjour, salle de jeux, buanderie, cellier
Équipements récents : pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, système d’alarme.
Une propriété aux multiples vocations :
Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou un entrepreneur. Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire
Projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîte, colocation, accueil de groupes)
Activité indépendante : bien-être, séminaires, coworking Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 270m² à corbeilles
249 000 €
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