"Belle meulière entièrement réhabilitée en 2019 par un architecte.
Ce bien de 7 pièces se situe dans le quartier recherché Joffre, calme et résidentiel à 2 pas des Bords-de-Marne (hors zone PPRI), des écoles, des commerces de proximité et 10 minutes à pied du centre-ville.
Cette maison se déploie sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine fermée par une verrière et des WC indépendants.
Au 1er étage : Deux chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.
Au 2ème étage : Une chambre sur terrasse, un dressing (ou chambre), une salle de bains et des WC indépendants.
Au rez-de-jardin : Un bureau donnant sur le jardin, une salle de sport/chambre d’amis, une salle d’eau avec WC (possibilité studio indépendant), une buanderie et une cave à vin.
Les extérieurs se composent d’un très beau jardin paysagé avec une terrasse ainsi qu’une terrasse au 3ème étage.
Pour compléter ce bien vous disposerez également d’une place de stationnement.
Le charme de l’ancien allié à une rénovation ultracontemporaine ainsi que les extérieurs très soignés font de cette maison un bien d’exception.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Ce bien de 7 pièces se situe dans le quartier recherché Joffre, calme et résidentiel à 2 pas des Bords-de-Marne (hors zone PPRI), des écoles, des commerces de proximité et 10 minutes à pied du centre-ville.
Cette maison se déploie sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine fermée par une verrière et des WC indépendants.
Au 1er étage : Deux chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.
Au 2ème étage : Une chambre sur terrasse, un dressing (ou chambre), une salle de bains et des WC indépendants.
Au rez-de-jardin : Un bureau donnant sur le jardin, une salle de sport/chambre d’amis, une salle d’eau avec WC (possibilité studio indépendant), une buanderie et une cave à vin.
Les extérieurs se composent d’un très beau jardin paysagé avec une terrasse ainsi qu’une terrasse au 3ème étage.
Pour compléter ce bien vous disposerez également d’une place de stationnement.
Le charme de l’ancien allié à une rénovation ultracontemporaine ainsi que les extérieurs très soignés font de cette maison un bien d’exception.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2523
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 050 000 €
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