Maison 176m² à entre-deux-guiers

Située dans le village d'Entre deux Guiers, ancienne maison bourgeoise, entièrement rénovée sur trois niveaux + Sous-sol complet. Cachet de l'ancien préservé : Hauts plafonds, parquets, carreaux de ciment, etc ... Grande entrée ouvrant sur cuisine indépendante toute équipée, salle à manger de 20 m2 et vaste salon de 35 m2 ouvrant sur une véranda et jardin. Un WC et une salle d'eaux. A l'étage, 4 chambres dont trois grandes chambres, une salle de bains. Au dernier niveau, 80 m2 restants à exploiter ; deux chambres dont l'aménagement est à terminer et divers combles. Au sous-sol, de nombreuses annexes faisant 80 m2 en tout : Buanderie, chaufferie, atelier, etc ... La parcelle de jardin est entièrement plate, clôturée et fermée par un portail automatique. La cour d'accès, permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et dessert une petite annexe faisant garage et atelier. Chauffage central hydraulique avec chaufferie au bois (Granulés) - Installation récente, performante et automatisée.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120.00 et 6970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.