Strasbourg quartier saint florent (67200) - f3/f4 1er étage

A STRASBOURG Cronenbourg, dans le très recherché quartier SAINT FLORENT, venez découvrir ce sympathique appartement 3/4 pièces de 92 m2 habitable.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Double exposition SUD et NORD (isolation extérieure).
La surface est de 92,80 m2 habitables + balcon d'agrément idéalement exposé. Bel état général.
Contenance : entrée / couloir, lumineuse pièce principale de 30 m2, cuisine séparée meublée, 2 confortables chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé.
Annexe : une cave.
Chauffage collectif (fioul) avec comptage individuel.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (8 lots avec annexes. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.014 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, électricité et entretien des communs).
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1540 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 318.000 € (dont 18.000 € d'honoraires à charge acquéreur, soit 5,66% ttc).
Appartement commercialisé en co-exclusivité avec IMMIUM Strasbourg Cronenbourg.
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au [Coordonnées masquées] - B2L immobilier Truchtersheim.