Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dans un cadre exceptionnel, aux portes de poitiers et du chu
— Smarves 86240 —
Nos partenaires locaux
Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose :
TRES RARE, DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL ECRIN DE VERDURE, LAISSEZ VOUS CHARMER PAR CE LIEU IDYLLIQUE & BUCOLIQUE DOMINANT LA VALLEE DU CLAIN OU SEUL LE BIEN-ETRE PREND TOUTE SA SPLENDEUR POUR CETTE MAISON ET SON APPARTEMENT INDEPENDANT A RENOVER AUX PORTES DE POITIERS.........!
A seulement 15 minutes du CHU et de POITIERS CENTRE dans un secteur très prisé à 1 Km de Ligugé et de Smarves, coup de coeur assuré pour cette maison à étage d'environ 114m2 avec un appartement T1 non attenant d'environ 51m2 A RENOVER sur un beau terrain en coteau de 3952m2 comprenant pour la maison principale :
En RDC : une entrée, un WC séparé, une SDE et une grande chambre.
En RDJ : une cuisine ouverte sur salon/séjour d'environ 50m2.
A l'étage : deux grandes chambres.
Appartement composé en RDC : d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une SDE et d'une chambre.
En RDJ : une pièce d'environ 17m2.
Grand terrain en coteau arboré avec vue exceptionnelle dominant la vallée du clain comprenant un atelier, un poulailler et un WC extérieur.
Eléctricité, plomberie effectuée ainsi que certains travaux........, seules vos aménagements rendront ce bien encore plus exceptionnel..............!
A NE PAS RATER, DECROUVEZ VOTRE BIEN-ETRE DE DEMAIN........!
A visiter sans tarder...!
Honoraires : 4,35 % TTC de 161 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 168 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 236_SDY-0024651
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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168 000 €
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