À seulement 5 km des plages, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, située dans une commune paisible et recherchée du littoral. Avec ses 142,02 m2 habitables (loi Carrez), son jardin verdoyant de 44 m2 et sa belle terrasse ensoleillée de 23 m2, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement.
Idéale pour un investisseur ou un projet familial, la configuration actuelle permet une division en jusqu’à 3 appartements distincts, ou une réorganisation complète pour créer un bien d’exception. Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer une maison familiale ou aménager une résidence secondaire, ce bien s’adapte à tous les projets.
L’extérieur, soigné et fleuri, comprend un jardin arboré, propice à la détente, ainsi qu’une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en plein air. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, offrant confort et sécurité.
Avec son charme authentique, ses éléments anciens et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare d’investissement immobilier à fort potentiel, dans un cadre de vie serein et proche de la mer. Contact ARTHEMIS Immobilier : [Coordonnées masquées]
Idéale pour un investisseur ou un projet familial, la configuration actuelle permet une division en jusqu’à 3 appartements distincts, ou une réorganisation complète pour créer un bien d’exception. Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer une maison familiale ou aménager une résidence secondaire, ce bien s’adapte à tous les projets.
L’extérieur, soigné et fleuri, comprend un jardin arboré, propice à la détente, ainsi qu’une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en plein air. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, offrant confort et sécurité.
Avec son charme authentique, ses éléments anciens et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare d’investissement immobilier à fort potentiel, dans un cadre de vie serein et proche de la mer. Contact ARTHEMIS Immobilier : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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350 000 €
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