Maison - plain pied - 2 chambres - terrasse - jardin - au calme - sans vis à vis - au cœur du village

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 24/07/2025!

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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue, située à 200m du cœur du village de Septème. Profitez d'un extérieur accueillant et calme, parfait pour des moments de détente et des soirées conviviales. Avec son accès direct au jardin depuis la pièce de vie, cette maison très lumineuse vous promet des instants privilégiés en famille. Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, et avec tous les avantages d'une vie de village ? Cette propriété est faite pour vous !

Disposition de la maison :
- Entrée
- Cuisine séparée (Possibilité d'ouvrir sur le séjour ): 11,25m²
- Séjour avec accès au jardin : 28m²
- Dégagement : 7m²
- 2 Chambres avec placards muraux : 9,70m²_10,82m²
- Salle d'eau : 3,91m²
- WC séparés

À l'extérieur :
- Garage double avec point d'eau
- Abri

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1977 de plain pied, exposée Sud Est, à 3 minutes à pieds des commerces et des écoles. Ballade au milieu des champs et autour du Château accessible à pieds
- Surface de 73 m² environ, possibilité d'extension en hauteur ou à l'arrière de la maison
- Parcelle de 723 m². Terrain piscinable selon le PLU
- Terrasse exposée Sud Est avec deux stores bannes manuels
- Toiture en Tuiles en terre cuite
- Chéneaux en aluminium neuf
- Garage et abri de jardin
- Fenêtres en double vitrage PVC et volets battants en PVC
- Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer fermé
- Taxe foncière de 572 €
- DPE 232 (D) GES 49 (D)
- L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1690€ et 2350€ ( année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier