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Ventabren authentique mas provençal avec cachet historique
— Ventabren 13122 —
935 000 €
224 m² / 2 316 m²
13 pièces
Nos partenaires locaux
Situé dans un quartier central de Ventabren, au calme tout en restant proche des écoles et commodités, ce mas provençal d’environ 224 m2 est un bien rare, chargé d’histoire. Édifié autour des années 1850, il s’impose par sa belle architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation.
Orienté plein sud et implanté sur un terrain arboré de 2 300 m2, le mas bénéficie d’une intimité remarquable. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 33m2 avec espace repas, buanderie et cellier attenants, deux salons chaleureux de 20m2 chacun, une salle à manger de 20m2 à l’ambiance authentique. Une cave de 19.5m2 ainsi qu’un garage de 22.6m2 complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le mas dispose de quatre chambres, dont trois profitent d’une exposition sud. Un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et deux greniers aménageables complètent cet étage aux multiples possibilités.
L'ensemble nécessite une rénovation globale : menuiseries, pièces d’eau, électricité, chauffage, enduits extérieurs, mais il offre un cadre de vie exceptionnel une fois remis au goût du jour. Un permis de construire purgé permet également la réalisation d’une piscine, ce qui ajoute un atout non négligeable à cette propriété pleine de charme.
Véritable coup de coeur pour les amoureux de l’authentique souhaitant investir dans un bien patrimonial à fort potentiel, au cœur de Ventabren.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Nicolas Kern au [Coordonnées masquées] Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
Orienté plein sud et implanté sur un terrain arboré de 2 300 m2, le mas bénéficie d’une intimité remarquable. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 33m2 avec espace repas, buanderie et cellier attenants, deux salons chaleureux de 20m2 chacun, une salle à manger de 20m2 à l’ambiance authentique. Une cave de 19.5m2 ainsi qu’un garage de 22.6m2 complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le mas dispose de quatre chambres, dont trois profitent d’une exposition sud. Un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et deux greniers aménageables complètent cet étage aux multiples possibilités.
L'ensemble nécessite une rénovation globale : menuiseries, pièces d’eau, électricité, chauffage, enduits extérieurs, mais il offre un cadre de vie exceptionnel une fois remis au goût du jour. Un permis de construire purgé permet également la réalisation d’une piscine, ce qui ajoute un atout non négligeable à cette propriété pleine de charme.
Véritable coup de coeur pour les amoureux de l’authentique souhaitant investir dans un bien patrimonial à fort potentiel, au cœur de Ventabren.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Nicolas Kern au [Coordonnées masquées] Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ventabren authentique mas provençal avec cachet historique
935 000 €
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