845 000 €
329 m² / 8 393 m²
10 pièces
Belle propriété de charme, sur un terrain de 8393 m2 offrant un authentique Mas en pierres ainsi qu'une charmante maison en pierres et son jardin pour une surface totale de 329 m2. Au calme avec belle vue dégagée .
Le Mas principal, offre au rez de chaussée, une véranda de 12m2 , un vestiaire comprenant une salle d'eau / wc ainsi qu'un confortable espace de vie , un salon avec cheminée Cévenole et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse. Cellier et cave complètent ce niveau.
A l’étage , un bureau , 2 spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec wc séparés.
Au 2ème étage , 2 chambres supplémentaires dont une avec mezzanine , une salle d’eau/wc . L’authenticité et l’histoire du lieu ont été conservées dans chaque espace.
A proximité , une charmante maison en pierres indépendante offre un espace de vie supplémentaire. Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant sur une jolie terrasse , une salle d’eau/wc. A l’étage , deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc. Cette maison en pierres fait office de gite et est équipée de la climatisation réversible.
Une agréable cour sépare les deux habitations.
La propriété est idéale pour une activité d’accueil ou une maison de famille.
Le terrain offre divers espaces détente ainsi qu’un puits. Une piscine de 10x4 au sel avec plage et espace ping-pong complètent ce lieu. Un parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
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C
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété proche anduze
845 000 €
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