Appartement 96m² à dombasle-sur-meurthe

Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 90 m² LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, situé dans une résidence entretenue, avec travaux énergétiques votés et déjà réglés (isolation prévue en 2026).

L'appartement de 90 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 30 lots, se compose de :

- Une cuisine aménagée
- Une salle à manger et un salon séparés
- Trois chambres avec dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un cellier
- Une cave complète ce bien.

Locataire en place :
- Appartement loué 554,49 ¤ / mois
- Revenus locatifs réguliers et stables
- Bail en cours

Copropriété :
- Résidence sécurisée
- Parties communes bien entretenues
- Travaux d'isolation votés et financés, début des travaux prévu en 2026

À retenir :
- Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
- Bonne surface, agencement fonctionnel
- Pas de charges imprévues à court terme

Vous recherchez un investissement simple, déjà en place, avec des charges maîtrisées ?
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81¤ par mois (soit 972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490596)