Appartement 42m² à yutz

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Idéal investissement / Frontalier Luxembourg / proche parc / Meublé / Calme / Neuf

Proche du parc Aéroparc à Yutz, construction récente 2020, au sein d'une paisible copropriété sécurisée.
Appartement T2 de standing, meublé, au premier étage avec ascenseur, comprenant un balcon de 12 m² ainsi qu'une place de parking privative.
Découvrez y : un lumineux séjour ouvert sur une cuisine intégrée (four, hotte, frigo, plaque induction, lave-vaisselle), un cellier, une salle d'eau équipée de douche, vasque, sèche serviette puis WC suspendu, une chambre avec dressing.
Ainsi qu'un spacieux balcon orienté vers le sud-ouest.
Bénéficiez y des éléments de conforts suivants:
garantie décennale, plancher chauffant basse température, chaudière gaz chaffoteaux, double vitrage pvc, volets électriques, fibre, VMC, porte blindée
Un procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété.
Localisé à proximité:
Aéroparc (200m), Boulangerie (400m), pharmacie (500m), coiffeur (400m),
Arrêt de bus Saint-Exupéry (lignes Citéline) (300 m), Gare de Yutz (1 km),
Accès A31 / A30 à 2 km vers Luxembourg / Metz.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491265)