Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette maison familiale de 146m² offrant une vue imprenable sur la Dordogne, située à deux pas du centre-ville et à seulement dix minutes de Bergerac.
Idéale pour une famille nombreuse ou en investissement locatif, cette maison est composée de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privée, ainsi que de deux coquettes dépendances.
Édifiée sur un magnifique terrain clôturé et piscinable de 947m², elle comprend : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 30m² offrant un accès direct à un ravissant jardin verdoyant, deux chambres de 11m² et 8m², une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un garage de 19m², parfaits pour le stockage et le rangement.
À l'étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée de 14,5m² avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux de 24m² avec accès à une véranda de 10m², deux chambres de 11m² et 16m², une salle d'eau et un WC séparé.
Cette propriété est complétée par deux dépendances aménagées avec chambres, salles d'eau, et kitchenette pour l'une d'entre elles, idéales pour une location saisonnière ou en logement d'appoint pour la famille ou les amis. Ce bien a un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Fonctionnel et confortable, il est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité.
Points techniques:
- Chauffage au fioul
- Assainissement collectif
- Survitrage
Idéale pour une famille nombreuse ou en investissement locatif, cette maison est composée de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privée, ainsi que de deux coquettes dépendances.
Édifiée sur un magnifique terrain clôturé et piscinable de 947m², elle comprend : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 30m² offrant un accès direct à un ravissant jardin verdoyant, deux chambres de 11m² et 8m², une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un garage de 19m², parfaits pour le stockage et le rangement.
À l'étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée de 14,5m² avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux de 24m² avec accès à une véranda de 10m², deux chambres de 11m² et 16m², une salle d'eau et un WC séparé.
Cette propriété est complétée par deux dépendances aménagées avec chambres, salles d'eau, et kitchenette pour l'une d'entre elles, idéales pour une location saisonnière ou en logement d'appoint pour la famille ou les amis. Ce bien a un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Fonctionnel et confortable, il est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité.
Points techniques:
- Chauffage au fioul
- Assainissement collectif
- Survitrage
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mouleydier : charmante maison de 6 pièces, 146 m² avec vue sur la dordogne
133 000 €
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