Name: Villa d'architecte avec piscine
SKU: 62C0-RLG-1T3
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

469 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 561 € €	78 349 € €
15 ans	3 325 € €	129 541 € €
20 ans	2 715 € €	182 646 € €
25 ans	2 368 € €	241 429 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

150 m² / 1 976 m²

7 pièces

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Exclusivité !
A 1 min en voiture des commerces et école de la Giraudière, arrêt de bus à 50 mètre, et à moins de 15 min de L'Arbresle,
Venez découvrir cette superbe villa d'architecte d'environ 150 m² sur un terrain d'environ 1980 m². Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une très beau salon/salle à manger baignée de lumière, un coin bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. Sur ce même niveau, vous trouverez également un deuxième bureau, un coin buanderie, et un garage avec une porte motorisée. Au 1er étage, 2 chambres supplémentaires dont 1 avec un dressing, une mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Il y a également une petite pièce aménagée à l'étage pouvant servir d'appoint pour dormir ou d'autres envies.
A l'extérieur, vous serez très vite séduit par cette superbe vue dégagée sur les monts, cette terrasse exposée Est/Sud/Ouest, les aménagements extérieurs entièrement refait, une piscine de 2012 9x4,5 en PVC armé avec un volet non immergé motorisé pour la chauffer !
Local technique pour la piscine, une dépendance pour ranger les différents outils pour entretenir cette belle propriété !
Vous retrouverez également une terrasse plein nord si vous souhaitez être au frais !
Le reste est à venir découvrir.
Visite virtuelle sur demande
DPE D
Produit rare sur le secteur !
Référence agence : 5759

Référence: 62C0-RLG-1T3
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 820 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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