Situé à 8 minutes de pré-en-pail, ce bien rare de 80 m² entièrement à rénover

Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Le bien est totalement brut :
Il n'y a aucun aménagement existant.

Tout est à créer :
électricité – plomberie – isolation – plancher – cloisonnement – cuisines – salles de bain.
Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain.

Scénario d'aménagement envisageable :

Logement 1 (40 m²)
Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.
Loyer estimé : environ 350 €/mois

Logement 2 (40 m²)
Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC.
Loyer estimé : environ 400 €/mois

Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 €

Frais de notaire estimés : environ 1 998 €

Travaux à prévoir : environ 60 000 €

Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 €

Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53%

Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.

Prix du bien : 23 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr