REF :132
À quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-du-Pelem, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du bourg , cette maison construite en 1964 offre un cadre de vie fonctionnel, avec de beaux volumes, du potentiel, et un accès facilité.
Le rez-de-chaussée surélevé d'une surface d'environ 67 m2, accessible via un monte-escalier extérieur, comprend un séjour / salon, une cuisine séparée, une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, deux chambres et des WC séparés.
Le sous-sol total prolonge l'espace de vie avec une buanderie, un garage, une seconde salle d’eau avec WC, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, atelier…).
À l’extérieur, un terrain plat d'environ 4160 m2 avec vue dégagée accueille une dépendance composée de trois ateliers — un vrai atout pour les bricoleurs, jardiniers ou pour le stockage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là : espace, tranquillité et accessibilité réunis.
Votre agent commercial Claire Devacht [Coordonnées masquées] R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Devacht Claire - EI - NoRSAC: 899 806 665, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc
À quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-du-Pelem, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du bourg , cette maison construite en 1964 offre un cadre de vie fonctionnel, avec de beaux volumes, du potentiel, et un accès facilité.
Le rez-de-chaussée surélevé d'une surface d'environ 67 m2, accessible via un monte-escalier extérieur, comprend un séjour / salon, une cuisine séparée, une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, deux chambres et des WC séparés.
Le sous-sol total prolonge l'espace de vie avec une buanderie, un garage, une seconde salle d’eau avec WC, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, atelier…).
À l’extérieur, un terrain plat d'environ 4160 m2 avec vue dégagée accueille une dépendance composée de trois ateliers — un vrai atout pour les bricoleurs, jardiniers ou pour le stockage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là : espace, tranquillité et accessibilité réunis.
Votre agent commercial Claire Devacht [Coordonnées masquées] R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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