Découvrez cette charmante maison de maître de 168,75 m2 habitables, idéalement située à Prémery, dans un environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces.
Ce bien rare allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur en quête d’un projet de vie dans un cadre agréable.
Vous profiterez d’un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers : prunier, pommier, cerisier, apportant charme et convivialité à l’ensemble.
Ce bien est situé à 30min de NEVERS (gare) et 2h40 de Paris.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre de très belles prestations et se compose comme suit :
Rdc :
- Salle à manger lumineuse (31,2m2).
- Cuisine d’été/buanderie (9,7m2) avec porte d’accès vers l’extérieur.
1er étage :
- Cuisine équipée(16m2).
- Salon avec parquet massif (26,6m2) donnant sur balcon avec store banne.
- WC (1,3m2).
- Palier (10,1m2).
Mi-étage :
- Grande chambre avec parquet massif (26,8m2).
- Salle de bains avec parquet massif (12,1m2).
- WC (1m2)
- Palier/couloir (7,8m2).
- Dressing (4m2) avec accès grenier.
- Grenier aménageable (37,2m2) avec velux neufs.
2nd étage :
- Chambre (16,6m2).
- Chambre (9m2).
- Salle de bains (4,3m2)
- Palier et couloir (4,6m2).
- WC (1,9m2).
3ème étage :
- Grenier aménageable (49,6m2) avec fenêtre et velux neufs.
Dépendances :
- Garage (21,3m2) avec grenier au-dessus.
Sous-sol :
- Chaufferie/débarras (23,8m2).
- Cave (25m2).
Extérieur :
- Terrain clos avec arbres fruitiers (pruniers, pommiers, cerisiers).
- Présence d’un ancien petit lavoir.
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 1459€.
- Chauffage central au fioul avec entretien et révision tous les ans.
- Toitures neuves.
- Menuiseries double vitrage.
- Ravalement de façades récent.
- Tout à l’égout.
Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder au [Coordonnées masquées] et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Visite virtuelle et plans sur demande.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ce bien rare allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur en quête d’un projet de vie dans un cadre agréable.
Vous profiterez d’un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers : prunier, pommier, cerisier, apportant charme et convivialité à l’ensemble.
Ce bien est situé à 30min de NEVERS (gare) et 2h40 de Paris.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre de très belles prestations et se compose comme suit :
Rdc :
- Salle à manger lumineuse (31,2m2).
- Cuisine d’été/buanderie (9,7m2) avec porte d’accès vers l’extérieur.
1er étage :
- Cuisine équipée(16m2).
- Salon avec parquet massif (26,6m2) donnant sur balcon avec store banne.
- WC (1,3m2).
- Palier (10,1m2).
Mi-étage :
- Grande chambre avec parquet massif (26,8m2).
- Salle de bains avec parquet massif (12,1m2).
- WC (1m2)
- Palier/couloir (7,8m2).
- Dressing (4m2) avec accès grenier.
- Grenier aménageable (37,2m2) avec velux neufs.
2nd étage :
- Chambre (16,6m2).
- Chambre (9m2).
- Salle de bains (4,3m2)
- Palier et couloir (4,6m2).
- WC (1,9m2).
3ème étage :
- Grenier aménageable (49,6m2) avec fenêtre et velux neufs.
Dépendances :
- Garage (21,3m2) avec grenier au-dessus.
Sous-sol :
- Chaufferie/débarras (23,8m2).
- Cave (25m2).
Extérieur :
- Terrain clos avec arbres fruitiers (pruniers, pommiers, cerisiers).
- Présence d’un ancien petit lavoir.
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 1459€.
- Chauffage central au fioul avec entretien et révision tous les ans.
- Toitures neuves.
- Menuiseries double vitrage.
- Ravalement de façades récent.
- Tout à l’égout.
Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder au [Coordonnées masquées] et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Visite virtuelle et plans sur demande.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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